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戈运龙律师,理学学士、法学学士,三级律师,安徽省律师协会电子商务和信息网络法律专业委员会委员,安徽省法学会会员,芜湖市劳动人事仲裁委员会仲裁员,芜湖六安商会秘书长,安徽皖通律师事务所副主任……
联系人:戈运龙律师
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芜湖二手房交易税费一点通

芜湖二手房交易税费一点通。

 
1.契 税:对个人购买非家庭唯一住房的,契税税率一律按4%征收;对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,非普通住宅,包括门面房,写字楼,商铺,或住宅面积超过144平方的一律按4%。
2.印 花 税:普通住宅 5元,非普通住宅 5元+全额0.1%。
3.营 业 税:144㎡以下的普通住宅,房产证不足5年的,交纳交易也按总价的5.5%征收;满5年后免交营业税 (须从房产备案之日算起)。144㎡以上的非普通住宅,房产证不足5年的,交纳全额的5.5%;满5年后交纳交易差价的5.5%。
4.个人所得税:交纳交易差价的20%(或者总价1%);个人住房转让,需5年以上唯一用房免征个人所得税。
5.中介佣金:购房人需付1%,卖方免佣金。
6,如果卖家当时享受过契税优惠的,过户时,卖房需退回,方能过户。
7,关于遗产继承税点约房价总额的20%左右。
8、土地增值税:普通住宅10元/平米,非普通住宅20元/平米,由卖方承担(个人出售普通住宅免征);
9、产权登记费:80元/套,由买方承担。

过户时,需要证件有,买家,户口本,身份证,结婚证,未婚的需要民政局开单身证明。卖家需要房产证,户口本,结婚证或单身证明。
双方当事人,均要到签字,照像。
以上仅供参考,具体请咨询芜湖房地产交易中心或地税部门。
芜湖市房地产登记管理处咨询热线3836963
产权登记管理处咨询窗口详细询问,或电话咨询:3826525
建议拨打电话详细咨询
 
来 源: 芜湖房产网 www.88zf.com

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